Maison à vendre, 144m², Lamonzie-Saint-Martin

Description

Charmant plain-pied rénové de 144 m², offrant un confort avec de belles prestations. L’entrée s’ouvre sur un couloir, un wc suspendu pourvu d’un lave-mains, suit une cuisine entièrement équipée et d’un placard, d’une pièce de vie avec insert et parquet, une buanderie fonctionnelle avec évier et un local technique. L’espace nuit comprend trois chambres dont deux avec placards intégrés, les fenêtres sont oscillo-battantes et équipées de stores moustiquaires, d’une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne. Aucun travaux à prévoir, les menuiseries neuves double vitrage ont été remplacées en 2024. L’électricité et le tableau différentiel sont refaits dans les normes, tout à l’égout. Ses Performances énergétiques et éco-responsables sont : Des panneaux photovoltaïques 4 kW (revenu estimé : 400 à 500 €/an), d’un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre optique et deux climatisations réversibles. Complète ce bien, un studio de 35 m², entièrement rénové avec accès indépendant. Il comprend une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, d’une alcôve pour l’espace nuit et d’une climatisation réversible. Cet espace, idéal pour générer un revenu locatif ou un espace bureau / créatif. Dans un cadre paisible sans vis à vis, le tout est implanté sur une parcelle piscinable de 1645 m², entièrement clôturée, arborée d’arbres fruitiers, d’un bassin à poissons, d’une serre, de deux ateliers, d’un kiosque électrifié, d’un robot tonte et de deux portails dont un avec ouverture électrique. Cette maison est située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500m des commodités (commerces, écoles, médiathèque et gare).