Maison à vendre, 466m², Saint-Émilion

Description

Propriété 12 pièces 466 m² Grande propriété girondine de luxe à vendre avec son gîte attenant - Un havre de paix et d'élégance à 10 minutes de SAINT-ÉMILION ! Idéal gite et chambres d'hôtes. Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement meublée, rénovée en 2017, offrant un espace de vie exceptionnel de 466 m² sur un terrain de 5100 m². Cette propriété de grand standing avec sa maison de type T3 attenante, située dans un cadre idyllique, allie luxe et confort pour créer un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 96 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où se mêlent fonctionnalité et élégance. Les cinq chambres spacieuses, dont certaines avec vue sur le jardin, offrent des moments de détente inoubliables. Deux salles de bains, un spa et deux salles d'eau, ainsi que quatre toilettes indépendantes, assurent un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, un grenier spacieux offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. La maison est équipée d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage, garantissant une efficacité énergétique optimale. La toiture en bon état et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit des futurs propriétaires. Le jardin de 5100 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les journées ensoleillées. Une piscine privée avec sa pompe à chaleur, sa terrasse intimiste et son four à pain complètent ce cadre idyllique, offrant des moments de détente et de loisirs en plein air. La vue sur la campagne environnante et l'exposition sud garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Cette propriété prestigieuse est située à proximité de toutes les commodités. En seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs écoles maternelles, écoles élémentaires, restaurants, magasins d'alimentation générale et un médecin généraliste. Un collège se trouve à 7 minutes en voiture. La fibre assure une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de campagne de luxe, alliant élégance, confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Surface : 466 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70.40 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 588 € et 6 208 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).