Appartement à vendre, 37m², Nantes

Description

NANTES GARE SUD / EURONANTES – T2 de 37 m² avec balcon de 8 m² Prix : 169 000 € À proximité immédiate de la gare de Nantes et du quartier Euronantes, découvrez ce bel appartement T2 d’environ 37 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente équipée de deux ascenseurs. L’appartement offre une pièce de vie lumineuse de 18,3 m² avec cuisine aménagée et îlot central. Elle s’ouvre sur un agréable balcon de 8 m² exposé Est, également accessible depuis la chambre. La chambre de 12,1 m² bénéficie d’un aménagement sur mesure particulièrement fonctionnel : un grand ensemble de rangements muraux de 3,30 mètres de largeur sur 2,50 mètres de hauteur, intégrant un lit escamotable de 140x190. Cet équipement de qualité, parfaitement entretenu, permet de profiter d’un espace modulable et optimisé au quotidien. Une salle d’me bain avec WC de 6,3 m² complète ce bien. Les atouts : Appartement bien entretenu et parfaitement optimisé Balcon de 8 m² exposé Est Accès au balcon depuis le séjour et la chambre Nombreux rangements sur mesure Lit escamotable intégré de 140x190 cm Résidence récente avec deux ascenseurs Proximité immédiate de la gare, des transports, des commerces et du centre-ville Bon classement énergétique : DPE C Faibles dépenses énergétiques estimées Une place de stationnement est actuellement louée dans la résidence auprès d’un autre propriétaire. La poursuite de cette location pourra éventuellement être envisagée directement avec lui, sous réserve de son accord. 60€/mois. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Informations énergétiques : Classe énergie : C – 155 kWh/m²/an Classe climat : B – 8 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.