Appartement à vendre, 105m², Charly

Description

Au coeur de la commune prisée de Charly, à proximité immédiate du centre et de ses commodités, se dresse le majestueux Château de Charly. C’est au quatrième et dernier étage sans ascenseur de cette bâtisse historique que se niche ce duplex entièrement rénové de 105m² Carrez, alliant avec subtilité le charme de l’ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Le premier niveau dévoile une magistrale pièce de vie baignée de lumière de 50m², où les volumes généreux sont sublimés par un superbe parquet à chevrons en chêne massif. Cet espace de réception convivial s’articule autour d’un salon chaleureux, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte, équipée avec de beaux matériaux. Ce rez-de-chaussée est astucieusement complété par une chambre, une salle d’eau aux finitions soignées, un cellier et une buanderie. Un élégant escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur, un cocon paisible sous les toits. Il y dessert une vaste chambre lumineuse aux poutres apparentes et un grand dressing pouvant aisément se convertir en une troisième chambre, le tout accompagné d’une seconde salle d’eau. Ce lieu de vie s’inscrit dans un environnement patrimonial d’exception. La copropriété, avec sa cour intérieure aux somptueuses arcades en pierre et son vaste parc verdoyant arboré, offre un cadre de vie d’un calme absolu. Une grande cave privative, un local à vélos et un espace réservé aux poussettes viennent parfaire le confort de ce bien rare. Entre un cachet indéniable, une belle luminosité et une rénovation de grande qualité, ce duplex constitue un habitat singulier pour les passionnés d’architecture atypique. Il représente l’alliance parfaite entre l’élégance du design moderne et l’âme d’un domaine historique, offrant une occasion unique de réinventer la vie de château au quotidien. Bien soumis au statut de la copropriété : 13 lots dont 13 lots d’habitation Charges annuelles : 3600€ CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1520€ et 2120€ Contact : Florian –