Appartement à vendre, 98m², Capbreton

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Capbreton offrant confort et espaces extérieurs Situé à Capbreton, ce spacieux appartement T4 neuf de 98 m² propose un cadre de vie agréable à 820 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage combinant espace de vie et chambres confortables. La surface habitable de 98 m² permet une circulation fluide entre les espaces, offrant un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Livré au troisième trimestre 2026, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES garantit une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur et général est impeccable, conforme aux standards d'un logement récent. Les extérieurs sont particulièrement appréciables avec un jardin privatif de 23,5 m² et une terrasse de 32,65 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de double et triple vitrage, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus pour un usage confortable toute l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant la mobilité. La copropriété est desservie par un ascenseur. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN