Maison à vendre, 98m², Trébédan

Description

Maison 5 pièces 98 m² Située au coeur d'un lotissement résidentiel récent, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019 offre une surface habitable d'environ 100 m² sur un terrain clos de 555 m². Fonctionnelle et lumineuse, elle se distingue par ses prestations soignées, ses volumes bien pensés et ses extérieurs aménagés avec terrasse en bois sur dalle béton, invitant à profiter pleinement de la vie en plein air. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un agréable espace salon/salle à manger dans une ambiance conviviale. La cuisine, ouverte, est parfaitement aménagée et équipée. Côté nuit, trois chambres confortables prennent place, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, des Wc séparés, une buanderie attenante ainsi qu'un garage de 25 m² complètent l'agencement fluide et pratique de cette maison familiale. L'ensemble est proposé dans un état impeccable, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, la terrasse en bois constitue un prolongement naturel de la pièce de vie. Elle invite à des moments de détente ou de convivialité, à l'abri des regards, dans un jardin entièrement clos. L'espace vert peut facilement être personnalisé selon les envies : coin potager, pelouse ou aire de jeux. Un abri de jardin vient parfaire les atouts pratiques de l'extérieur. Le tout se trouve dans un environnement calme, à quelques minutes des commodités de la commune de Trébédan et à seulement 15 km de Dinan, avec ses écoles, commerces et services accessibles rapidement. Cette maison récente séduit par son confort clé en main, son organisation fluide et ses extérieurs privatifs. Un bien singulier au coeur d'un cadre résidentiel paisible, idéal pour une vie de famille entre modernité et tranquillité. Classe Énergie : A/ Classe Climat : A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 € et 660 €. Contact : Fanny Eon-Salabert : [Coordonnées masquées] Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 98 m² Prix du bien : 249900 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations