Maison à vendre, 195m², Péronnas

Description

EXCLUSIVITÉ - MAISON CONTEMPORAINE - HAUT-DE-GAMME Visites uniquement sur justificatif de financement Le groupe d'agences THIBAUD VENET IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison contemporaine avec piscine, construite en 2023 sur une parcelle de 769 m² entièrement clôturée. Idéalement située à seulement 5 minutes de Bourg-en-Bresse, 50 minutes de Lyon et 1h de Genève. Surface habitable: 145 m² Surface totale avec garage: 195 m² Cette maison se trouve dans un quartier calme sans aucun vis-à-vis. Cette propriété se différencie par ses prestations de qualité. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille, menant à un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de nombreuses ouvertures sur l'extérieur, l'espace piscine et la pergola bioclimatique. Vous retrouverez également une suite au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, un dressing, un cellier et un WC qui complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et terrasse côté piscine. Les deux autres chambres partagent une salle de bain principale avec baignoire. En annexe, vous trouverez un vaste garage attenant d'environ 50 m², entièrement isolé avec porte sectionnelle motorisée, pouvant accueillir au moins deux véhicules et offrant des espaces de rangement. À l'extérieur, le terrain de 769 m² a été entièrement arboré par un paysagiste. On y retrouve différents arbres, des oliviers, des massifs et de nombreux éclairages extérieurs qui viennent sublimer cette villa à la tombée de la nuit. Cette maison bénéficie des meilleurs équipements disponibles en 2023. Vous trouverez une pompe à chaleur avec chauffage au sol permettant d'assurer une excellente performance énergétique et une consommation très faible, un système de climatisation au rez-de-chaussée à l'étage, une VMC, des fenêtres oscillo-battantes en double vitrage, des volets roulants électriques, un interphone visiophone, une porte de garage sectionnelle motorisée, et un éclairage extérieur complet avec des appliques sur les façades. Le futur propriétaire bénéficiera de toutes les garanties décennales des artisans, assurant ainsi une tranquillité d'esprit. VOUS SOUHAITEZ DÉCOUVRIR PLUS DE PROPRIÉTÉS? Retrouvez notre sélection directement sur le site Internet du Groupe. Châteaux & demeures de prestige Villas contemporaines Propriétés exclusives Biens confidentiels off market LE GROUPE THIBAUD VENET IMMOBILIER Notre groupe basé à Lyon et Genève. Spécialiste immobilier haut-de-gamme. Nous rayonnons sur toute la région Rhône-Alpes - - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 460.00 et 680.00 €.