Appartement à vendre, 67m², Bagnols-sur-Cèze

Description

Cet appartement de type 3 vous accueille au 1er étage d'une petite copropriété de un étage au calme, à Bagnols-sur-Cèze. Lumineux et fonctionnel, il offre de beaux volumes : pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente des visuels de home staging virtuel illustrant son potentiel d'aménagement (images de projection, non contractuelles). Le cœur du logement est un vaste séjour-cuisine ouvert de plus de 31 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir comme pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres (12 m² et près de 10 m²), toutes deux dotées de rangements, desservies par une salle d'eau moderne et un WC séparé. De nombreux placards complètent l'ensemble pour un rangement optimal. Atout rare et très apprécié : un garage privatif de près de 20 m², parfait pour stationner en sécurité et disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Côté budget, ce bien coche toutes les cases : ce n'est pas une passoire énergétique, avec des dépenses d'énergie estimées entre 940 euros et 1 320 euros par an. L'installation électrique est sans anomalie, et les diagnostics amiante et termites sont négatifs : un logement sain, sécurisant et économique. Proche des commodités, des écoles et des axes de Bagnols-sur-Cèze, c'est le bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une visite s'impose. Les points forts : • Grand séjour-cuisine ouvert et lumineux de 31 m² • Garage privatif de près de 20 m² • 2 chambres avec placards, WC séparé • Home staging virtuel : visuels de projection pour imaginer l'aménagement (non contractuels) • Charges d'énergie maîtrisées (940 à 1 320 euros/an), électricité sans anomalie Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002