Maison à vendre, 77m², Albi

Description

Albi La Renaudié, axe Saint-Juéry Arthès, belle maison de ville, traversante, avec garage, terrasse et jardin. Ce bien, d’une surface habitable de 77m² sur une parcelle 250m² comprends 5 pièces dont 3 chambres. En rez de chaussée: Une entrée de 3m², en parquet, avec porte PVC et escalier menant à l’étage. Une grande pièce de vie de 26m², en parquet, avec cuisine ouverte sur séjour. La partie cuisine est lumineuse avec fenêtre côté rue. Elle est équipée et fonctionnelle avec de nombreux rangements. La partie séjour est lumineuse également avec porte fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin. Elle comprend un poêle à granulé. Un salon de 10m², en parquet, très lumineux avec fenêtre 3 pans ouvrant sur le jardin. Un WC indépendant. A l’étage: Une chambre de 10m², actuellement salle de sport, avec porte fenêtre côté rue et balcon de 2m². Une chambre parentale de 13m², lumineuse avec 2 fenêtres ouvrant côté jardin et dressing mural. Une chambre de 10m², actuellement chambre d’enfant, avec fenêtre côté rue. Une salle de bain de 3m², comprenant une baignoire, une vasque avec meuble, et une fenêtre. Cette habitation est équipée de doubles vitrages et volets roulants électriques. Le chauffage est au gaz de ville avec des radiateurs dans chaque pièce. La chaudière située dans la cuisine est récente. Le poêle à granulé de 2023 situé dans le séjour, complète l’ensemble. Les murs côté jardin sont isolés par l’extérieur. L’assainissement se fait par le tout à l’égout. Les extérieurs: Une terrasse de 14m², sol béton, est située à l’arrière côté jardin. Le jardin est clos avec une vue dégagée. Un garage de 17m², sol béton et portail électrique en aluminium, permet d’accéder directement à la maison. Il est divisé en 2 parties avec une buanderie. Une porte en bois permet l’accès au jardin. Les plus: Cette construction de 1970 a été entièrement refaite à partir de 2021. Elle conviendra tout à fait à des personnes souhaitant confort et commodité réunis. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1300.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hello-immo: Philippe Montels Agent commercial (Entreprise individuelle). Hello-Immo – Vente entre particuliers accompagnée par un coach immobilier indépendant. Annonce publiée pour le compte du propriétaire, sans mandat ni intermédiation. Visites et négociation assurées directement par le vendeur. Prestation forfaitaire, sans commission, gratuite pour l'acheteur.