Appartement à vendre, 62m², Villejuif

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Villejuif Situé à Villejuif, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,6 m², proposé au prix de 367 700 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement. La distribution intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces de vie. Le séjour, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. L'agencement optimise l'usage quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce logement se situe au 2e étage et sera livré au premier trimestre 2026 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un balcon de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et d'une luminosité naturelle. Ce prolongement de l'intérieur vers l'extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON