Appartement à vendre, 133m², Hoenheim

Description

Belle nouveauté à HOENHEIM ! Dans une impasse, au sein de 3 appartements seulement, nous vous proposons ce beau logement de 133,66 m² Carrez. Situé au 1er étage sur 2, traversant donc très lumineux, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour double de 32,70 m², d'une grande cuisine de 17,59 m² (Schmidt), de 4 chambres (ou bureaux) aux belles surfaces (17,75 m², 15,27 m², 14,21 m², 13,46 m²), d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé. Chauffage individuel au gaz, chaudière murale à condensation installée en 2023. Le vrai plus de cet appartement est qu'il bénéficie d'un jardinet privatif, d'un garage simple avec porte motorisée et d'une grande cave de 17.12m². Copropriété saine et bien entretenue : toiture entièrement rénovée, isolation thermique de la façade, DPE en C et de très faibles charges de copropriété (34 euros/mois seulement !). Un bien rare sur ce secteur, à découvrir rapidement ! Seul interlocuteur pour cette belle exclusivité : Zyad Mickisz, Distel Immobilier Mundolsheim, Informations légales : Copropriété de 12 lots — quote-part moyenne du budget prévisionnel : 412,55 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) : entre 950 euros et 1 330 euros/an. Prix de vente : 286 200 euros honoraires d'agence inclus, soit 270 000 euros net vendeur. Honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 16 200 euros. Mandat n° 475 inscrit au registre des mandats. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 euros et 1330.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).