Maison à vendre, 460m², Abbeville

Description

Immeuble 460 m² Abbeville Florine Abbeville-Immo vous propose cet immeuble à usage mixte, situé en plein coeur du centre-ville, offrant un charme certain et un beau potentiel de rénovation. Il se compose d'une maison d'habitation d'environ 130m2 répartie sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine (non aménagée), un Wc indépendant, ainsi qu'un accès à un espace extérieur agréable. Le premier étage dessert un palier, quatre chambres, un Wc, une salle de bains et une salle d'eau. En complément : un grenier aménageable et une cave viennent enrichir le volume de cette habitation. La partie professionnelle comprend un local commercial indépendant, idéal pour une activité artisanale, libérale ou associative : Un espace magasin avec Wc, Deux réserves fonctionnelles, Deux salles de cours ou bureaux selon les besoins, Et à l'étage, un espace brut offrant la possibilité de créer un loft lumineux. Atouts majeurs : emplacement stratégique en hypercentre, beaux volumes, caractère ancien, possibilités d'aménagement multiples (résidence principale, investissement locatif mixte, projet professionnel...). Prévoir travaux de rénovation. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Florine Thibault agent commercial Rsac 532 278 223 ' En entrant chez nous vous entrerez bientôt chez vous' Surface : 460 m² Prix du bien : 304500 € Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16560 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations