Maison à louer, 158m², Sulniac

Description

Maison contemporaine familiale (2025) – 158 m² – 5 chambres – Sulniac bourg Particulier propose à la location cette maison récente (achevée en 2025), fonctionnelle, lumineuse et très économe au quotidien. Située dans un environnement calme à Sulniac, vous profitez de tous les commerces, des écoles et des sentiers de promenade accessibles à pied, à seulement une quinzaine de minutes de Vannes. L’agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : une belle entrée mène à une grande pièce de vie de 50 m² lumineuse (salon, salle à manger et cuisine ouverte), ouvrant directement sur une terrasse exposée plein sud. Vous y trouverez aussi un cellier pratique et une vraie suite parentale de plus de 18 m² avec sa propre salle d’eau. À l’étage : un bel escalier dessert une mezzanine lumineuse, quatre chambres spacieuses (13 et 14 m²), deux salles d’eau et deux WC indépendants. Idéal pour que chacun ait son espace sans se marcher dessus le matin. Confort et économies d’énergie : La maison répond aux dernières normes thermiques (RE2020) : Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l’étage (factures d'énergie très réduites et confort thermique homogène). Cuve de récupération d’eau de pluie (3 000 L) raccordée aux sanitaires pour alléger la facture d'eau. Garage motorisé d’environ 25 m² avec accès direct, parfait pour stationner et stocker. Jardin clos sur parcelle de 382 m², facile à entretenir. Conditions : Loyer : 1 200 € / mois (hors charges individuelles : eau, électricité). Dépôt de garantie : deux mois de loyer (2 x 1 200 €). Maison disponible à partir de novembre 2026. Location directe de particulier à particulier, sans frais d'agence. Profil sérieux recherché (revenus stables ou garants demandés). Premier contact par message Leboncoin en précisant brièvement votre situation (composition familiale, situation professionnelle) nous pourrons ensuite échanger par téléphone et convenir d’une visite.