Maison à vendre, 191m², Pépieux

Description

Propriété 8 pièces 191 m² Au cœur de Pépieux, cette spacieuse propriété représente une belle opportunité, proposée à un prix attractif, pour un acquéreur à la recherche d’une maison de caractère offrant de beaux volumes à transformer selon ses goûts ou à développer. La cuisine récemment rénovée est en excellent état, tout comme le grand salon/salle à manger, avec un magnifique parquet et un poêle à bois. Les autres pièces – 4 chambres, 3 salles de bains et une deuxième pièce de vie – sont parfaitement habitables en l’état, tout en offrant la possibilité d’être modernisées et personnalisées. La deuxième pièce de vie était autrefois utilisé comme magasin d’électricité et conserve sa vitrine ainsi que son entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités : bureau à domicile, atelier, studio ou activité professionnelle. La propriété est en grande partie équipée de double vitrage. Elle bénéficie également d’une terrasse couverte de 42 m² au dernier étage, offrant intimité et vue, ainsi que d’une petite terrasse couverte au rez-de-chaussée. Pépieux est un village apprécié, disposant notamment d’un bar-restaurant, d’une épicerie et d’une boulangerie. Idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, le village offre un accès facile à un aéroport international, à une gare TGV, aux plages méditerranéennes ainsi qu’au Canal du Midi. Surface : 191 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 5 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).