Appartement à vendre, 61m², Lamalou-les-Bains

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Un T3 avec une grande terrasse en plein centre-ville Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en plein coeur de Lamalou-les-Bains, cet agréable appartement T3 traversant de 60,5 m2 bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et arrêts de bus. Un appartement lumineux et fonctionnel L'appartement se compose d'un salon lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Les deux chambres sont confortables et la salle de bains complète l'ensemble. Grâce à sa configuration traversante, l'appartement bénéficie d'une bonne circulation de la lumière et d'une distribution fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif. Une terrasse de 30 m2, véritable pièce de vie supplémentaire L'atout majeur de cet appartement réside dans sa grande terrasse intimiste d'environ 30 m2. Un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour prendre les repas en plein air, recevoir ou simplement profiter d'un moment de détente à l'abri des regards. La résidence, composée de 26 logements d'habitation, est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Un appartement aux usages multiples Que vous recherchiez votre résidence principale, un investissement locatif à l'année, en location nue ou meublée, ou encore un bien destiné à la location saisonnière, cet appartement offre une configuration qui permet d'envisager différents projets. Son emplacement central, sa surface de 60,5 m2 et surtout sa terrasse de 30 m2 constituent de véritables atouts. DPE classé C. Charges de copropriété : 823 EUR par an. Prêt pour une visite ? Vous souhaitez découvrir cet appartement et sa grande terrasse en plein centre de Lamalou-les-Bains ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] Corinne Agent Commercial RSAC Montpellier 753 614 270 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 573 € et 775 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)