Maison à vendre, 123m², Ay-sur-Moselle

Description

Maison de village 6 pièces 123 m² Située en plein coeur du village d'Ay-sur-Moselle, dans un environnement calme et apprécié pour sa qualité de vie, cette maison de village mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié. Elle se trouve juste en face de l'école, un véritable atout pour une vie de famille, permettant de déposer les enfants à pied en quelques secondes et en toute simplicité. Les commodités du quotidien sont accessibles rapidement et la proximité des axes autoroutiers facilite également les déplacements. La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation fonctionnelle. Au niveau inférieur, une entrée avec couloir dessert trois chambres, avec la possibilité d'aménager un petit studio indépendant selon les besoins. Ce niveau comprend également un garage, une chaufferie, une cave ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un escalier mène vers un bel espace de vie en L composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie d'équipements confortables avec une chaudière à granulés récente ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC, permettant une bonne performance énergétique. L'ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants, seulement quelques rafraîchissements de peinture peuvent être envisagés au niveau inférieur. Une maison agréable, bien située et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite d'être découverte lors d'une visite. Votre conseiller .milimalis : Vincent LOMBARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893044107 Surface : 123 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).