Appartement à vendre, 67m², Strasbourg

Description

Strasbourg Centre – 3 Pièces 67 m² - Dernier étage - Calme - Charme Strasbourg Centre Au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété en retrait de la rue. Rare, en plein cœur de Strasbourg : Le calme, sans renoncer à la vie urbaine, au prix de 225 000€. ? Proximité à pied des : - Commerces, restaurants et cafés, - Tram et bus, - Écoles, collèges et lycées, - Cinémas et lieux culturels , - Gare de Strasbourg , - Grands axes routiers. ==================================== 67,22 m², l'appartement se compose de : - Entrée avec rangement. - Séjour (25 m²) avec cheminée à insert. - Cuisine semi-ouverte. - 2 chambres dont une avec placard. - Salle d'eau rénovée en 2024. - WC séparés avec lave-mains. - Chauffage & eau chaude individuels électriques (Convecteurs et ballon d'eau chaude 2024) - Exposition Sud & Ouest. - Taxe foncière 2025 : 883€ ? Vous serez séduit par le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes chaleureux et ambiance cosy. - Une cave - Local vélo dans les parties communes. - Absence d'amiante et de plomb. - Petit DPE D (197 kWh/m²/an) Prévoir rafraichissement. - Projection d'aménagement de la cuisine et de la grande chambre, mentionné sur les photos. ==================================== Petite copropriété : 22 lots dont 8 appartements. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Pas de procédure en cours. - Charges prévisionnelles : 401 € / trimestre. ? Stationnement facile à proximité (location possible). ==================================== Contact pour tous renseignements : Hélène ROZEC au O6 II 59 42 I7 Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email - RSAC 803 546 456 EI. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Hélène Rozec , RSAC 803546456 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg Référence annonce : fr040360 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 1600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 016 € et 1 374 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)