Maison à vendre, 170m², Châteaubriant

Description

Maison 8 pièces 170 m² Niché dans le coeur du centre historique de Châteaubriant!! 1) Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison offrant au rez de chaussée: entrée avec ascenseur privé, garage d'environ 40 m² , atelier , cave et salle de billard. Au 1er étage : magnifique salon avec un poêle à bois avec accès au balcon, cuisine aménagée et équipée donnant accès à la terrasse avec vue sur les toits, coin bureau et WC. Au 2ème étage: chambre, dressing, salle d'eau, lingerie, buanderie et WC. Au 3ème étage: palier desservant 2 belles chambres, salle d'eau et WC. Sur la même unité foncière : 2) pour compléter une maison en pierre type 3 (env 38 m²) entrée indépendante cuisine ouverte sur le salon, salle d'eau et WC. A l'étage: 2 chambres dont une avec salle d'eau privative. Ce potentiel locatif améliore considérablement votre capacité d'emprunt, puisque c'est un revenu supplémentaire. Par exemple, ce locatif peut augmenter votre capacité d'emprunt Données à confirmer lors d'une étude exhaustive de votre dossier bien évidemment. N'hésitez pas à nous pour réaliser une étude personnalisée. Une maison familiale évolutive ? Un achat pour investir ? Ce sera les deux ! Prix de vente: 240000€+honoraires d'agence 5% à la charge acquéreur. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :