Maison à vendre, 168m², Grosrouvre

Description

Au coeur du village de Grosrouvre, seulement quelques minutes de Montfort-L'Amaury, cette authentique demeure en pierre datant des annes 1880 sduira les amateurs de belles btisses par son cachet prserv, ses volumes gnreux et son environnement priviligi, au calme absolu et sans auncun vis--vis. Edifi sur un terrain de 1020 mn cette proprit dveloppe environ 168 m habitables et offre un subtil quilibre entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain. ses faades en pierres apparentes, sa couverture en tuile de pays et ses prestations techniques de qualits en font un bien rare sur le secteur. Class DPE C, elle bnficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol au RDC et d'une climatisation reversible sur le reste de la maison, garantissant un confort optimal. Des l'entre la maison dvoile une atmosphre chaleureuse avec une agrable pice de vie runissant salon, salle manger et cuisine ouverte quipe pense comme un vritable espace de convivialit. Le rez-de-chausse propose galement des toilettes indpendantes, une chambre actuellement amnage en bureau, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un accs direct une remarquable grange d'environ 100 m. Vritable coup de coeur de la proprit, cette grange la spectaculaire hauteur cathdrale ouvre un champ de possibilts exceptionnel : extension de la maison, cration d'un vaste sjour, d'une suite parentale, d'un espace bien-tre, d'un atlelier d'artiste ou encore une habitation. indpendante. Un potentiel rare qui permettra chacun de concrtiser son projet de vie. A l'tage : un palier distribuant deux chambres, une suite parentale avec sa salle de douche et toiletttes. Une seconde salle de douche ainsi que des toilettes indpendantes. La proprit dispose galement d'un studio indpendant accessible depuis la grange. Il comprend une pice de vie avec kitchenette, une salle de douche avec toilettes, une chambre. Un espace idal pour accueillir famille et amis. Les propritaires avaient imagin un vritable espace de dtente avec la cration d'une piscine de 10x5 mtres. Le terrasement ainsi que l'installation de la structure ont dj t ralis. Les travaux restent toutefois finaliser (liner, raccordements techniques et mise en service). Loin d'tre un dfaut rdhibitoire, ce projet inachev reprsente une belle opportunit pour le futur acqureur de personnaliser cet espace extrieur selon ses gots et de valoriser pleinement le potentiel de cette proprit. Les points forts : - Maison de caractre - Environnement priviilgi, calme et sans vis--vis - 168 m habitables sur un terrain de 1020 m - DPE C : excellente performance nergtique - Systme de chauffage - Superbe grange de 100 m avec sa belle hauteur sous plafond - Studio indpendant - Fort potentiel d'agrandissement ou de ramnagement - A quelques minutes de Montfort-L'Amaury et de la fort domaniale. Une proprit authentique et pleine de caractre, offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement recherch. Un lieu de vie idal pour une famille ou une rsidence secondaire de charme ou un projet mlant habiation et activit professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )