Maison à vendre, 95m², Chaufour-Notre-Dame

Description

Maison 5 pièces 95 m² REFERENCE ANNONCE : LMY/ME - CHAUFOUR-NOTRE-DAME - Maison 94,56 m² - 3 chambres - Dépendances - Terrain À découvrir sur la commune de Chaufour-Notre-Dame, maison ancienne de caractère offrant 94,56 m² habitables et 104,62 m² au sol, avec dépendances et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine de 16,53 m², un salon, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, une pièce pour un dressing ainsi qu'une salle de bains et un second WC. La propriété dispose également d'une véranda, d'une cave, d'un garage et de plusieurs dépendances, notamment d'anciennes dépendances agricoles offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. La maison nécessite un rafraîchissement, permettant aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût. Côté confort, elle bénéficie d'une chaudière fioul récente installée en 2025, d'une VMC et d'une partie des menuiseries en double vitrage. Les + : maison ancienne avec potentiel, dépendances, garage, chaudière récente, DPE D et proximité du Mans. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).