Maison à vendre, 236m², Attignat

Description

Belle maison de village type maison bourgeoise de 237 m² avec terrain, piscine et dépendance à Attignat Centre Au cœur du charmant village d'Attignat avec ses commerces, découvrez cette belle maison de village type maison bourgeoise de 234 m², entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Idéalement située en plein centre, elle offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités. Rez-De-Chaussée : Vous serez séduit par une belle entrée lumineuse ornée d'un élégant escalier menant à l'étage. La spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée contemporaine s'ouvre sur une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale, un cellier pratique, un salon indépendant, une grande suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Une belle mezzanine dessert trois vastes chambres avec parquet, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, un dégagement menant à une buanderie fonctionnelle et un second toilette indépendant. Deuxième étage : Deux grands greniers aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces selon vos envies. Extérieur : Le terrain paysagé de 1431 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine (9,5 x 3,8 m), d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux, et d'une dépendance rénovée abritant un pool house et un garage avec porte automatique. Cette maison d'exception, alliant élégance, confort et modernité, est prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare à saisir au cœur d'Attignat. Chauffage pompe à chaleur + poêle à bois, double vitrage aluminium, tout à l'égout. Les : volets motorisés, porte de garage automatique, alarme, fibre, moustiquaires. Dpe : A/63 Ges : A/2 . Diagnostic établi le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Pour plus d'informations, téléphoner à Laurie Geoffray Schillinger au [Coordonnées masquées] ou à l'agence Bernollin Immobilier Attignat au [Coordonnées masquées]. Prix : 429 000 € / Référence annonce : Marber01340. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Marber01340ubi Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).