Maison à vendre, 160m², Le Poët

Description

À Vendre -Maison avec 2 logements -160 m² - Le Poët Située sur la commune du Poët 05300, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette maison de 160 m² habitables offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement de deux logements distincts : À l'étage : un appartement T3, lumineux et bien exposé Au rez-de-chaussée : un appartement T2 actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat Caractéristiques principales : 4 chambres au total 2 salles d'eau Cuisines indépendantes (à rénover selon vos goûts) Exposition Sud et Ouest, offrant une belle luminosité Extérieurs & annexes : Terrain de 1 930 m², spacieux et agréable Terrasse de 30 m², idéale pour profiter de la vue et du calme Garage Vide sanitaire Confort : Chauffage par pompe à chaleur air/eau et climatisation air/air À prévoir : Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Un bien idéal pour : - Investisseur (location partielle ou totale) - Famille souhaitant un logement avec revenu complémentaire - Projet de résidence principale avec logement indépendant Proche des commodités, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un cadre paisible. DPE B Ges B Honoraires à la charge du vendeur Renseignements et visites : Nicolas Point L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur