Appartement à vendre, 60m², Orléans

Description

Prix : 179 000 € Situé au cœur du quartier Saint-Euverte / Bourgogne, découvrez ce bel appartement de 60 m², au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des lycées, du tramway et des arrêts de bus, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. L'appartement offre une belle entrée desservant une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : Garage fermé privatif (box) Fibre optique Chauffage individuel électrique Local poubelles Petite copropriété Faibles charges de copropriété : 720 € par an Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Actuellement exploité avec succès en location saisonnière (Airbnb), cet appartement génère un revenu moyen d'environ 1 550 € par mois (moyenne constatée sur les deux dernières années), illustrant l'attractivité de son emplacement et la forte demande locative du secteur. Le bien sera vendu libre de toute occupation, offrant une totale liberté à son futur propriétaire. Vous pourrez ainsi y emménager immédiatement, poursuivre l'activité de location saisonnière ou opter pour une location meublée ou classique selon votre projet. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement rentable, ce bien réunit de nombreux atouts : un emplacement recherché, de beaux volumes, de faibles charges, un garage privatif et un excellent potentiel de valorisation. Prix de vente : 179 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .