Appartement à louer, 50m², Boulogne-sur-Mer

Description

? À LOUER – Charmant appartement cosy et moderne au cœur de Boulogne-sur-Mer VISITE POSSIBLE UNIQUEMENT LE VENDREDI 11/09. ? Emplacement idéal entre la Ville Fortifiée et le centre-ville ! Découvrez cet agréable appartement soigné, moderne et entièrement aménagé, idéalement situé en plein cœur de Boulogne-sur-Mer, en face de la gare Boulogne-Tintelleries. Situé au 1er étage d'un petit immeuble de seulement 3 logements, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied. ⚠️ À noter : en raison de la proximité immédiate de la gare, des nuisances sonores liées aux passages des trains sont possibles. ✨L'appartement a été aménagé avec soin afin de proposer un espace à la fois moderne, cosy et agréable à vivre. Il se compose de : ?️ Un salon convivial avec canapé, TV et espace repas. ?️ Une grande chambre lumineuse, située à proximité du salon, avec une armoire, un espace bureau et un lit 160 x 200 cm. ? Une cuisine équipée, accessible depuis l'entrée, comprenant un four, des plaques de cuisson et un petit réfrigérateur. ? Une salle de bain fonctionnelle avec cabine de douche et lave-linge. ? Diagnostics immobiliers à jour – Permis de louer à jour. ? Un emplacement privilégié L'un des principaux atouts de cet appartement est sa situation : ? 3 min à pied des remparts ?️ Supermarchés, pharmacie, restaurants et bars à proximité ? Arrêt de bus au pied de l'immeuble ? Stationnement gratuit à proximité, notamment dans la rue de l'immeuble ? 10 min à pied du port et du front de mer ? 5 min en voiture de l'autoroute A16 Tout est réuni pour profiter pleinement de la vie boulonnaise sans avoir besoin de prendre la voiture au quotidien. ? Loyer & charges Loyer : 630 € / mois : les charges d'eau, d'électricité et gaz ne sont PAS comprises dans le loyer. Les contrat sont à ouvrir à votre nom. ? Estimation des charges : environ 130 € / mois, comprenant : Électricité + gaz : environ 80 € Eau Véolia : environ 20 € Internet : 30 € ➡️ Budget mensuel estimé : 730 € ? Conditions de location Documents nécessaires pour le dépôt du dossier : Pièce d'identité Attestation employeur 3 derniers bulletins de salaire Dernier avis d'imposition 3 dernières quittances de loyer Justificatif de domicile Taxe foncière si propriétaire Garantie visale ou garant obligatoire (même pièces pour le dossier) ? Contact direct avec la propriétaire, sans intermédiaire. ? Disponible immédiatement.