Appartement à vendre, 95m², Collonges-sous-Salève

Description

Duplex rénové – Vue exceptionnelle Genève, lac et Salève Nous vendons notre appartement idéalement situé sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin genevois, le lac Léman et le célèbre Jet d’Eau de Genève. De l’autre côté, l’appartement bénéficie également d’une vue dégagée sur le Mont Salève. Situé au 3ᵉ et dernier niveau de l’immeuble, dans une petite résidence très calme, cet appartement duplex traversant et très lumineux dispose de deux balcons (13 m² au total) permettant de profiter pleinement du panorama. L’Appartement a été entièrement rénové il y a un an par une architecte d’intérieur, avec des matériaux et aménagements de qualité. Surfaces Surface loi Carrez : 76,33 m² Surface au sol : 95,59 m² Composition une cuisine Schmidt (encore sous garantie) ouverte sur la salle à manger un salon lumineux et agréable 2 suites avec chacune une chambre et une salle de bain 2 toilettes une 3ᵉ chambre / bureau / pièce polyvalente Annexes Garage couvert 1 place de parking 1 cave Local vélo collectif Immeuble et copropriété Immeuble construit en 1972 Monte-charge dans l’immeuble faisant office d’ascenseur 3ᵉ et dernier niveau 6 propriétaires dans l’immeuble 28 copropriétaires dans l’ensemble de la copropriété Charges et fiscalité Charges de copropriété : 2 170 €/an (incluant charges générales, chauffage collectif au gaz et eaux) Taxe foncière : 1 467 € (2025) Localisation À seulement 5 minutes en voiture (2 km) de la douane de Croix-de-Rozon 5 à 10 minutes en vélo de la frontière Performance énergétique Dpe : E Bien idéal pour les personnes travaillant à Genève et recherchant calme, luminosité et vue exceptionnelle. Merci de nous uniquement si votre projet est sérieux. Agences et démarchage commercial merci de s’abstenir.