Maison à vendre, 143m², Brouderdorff

Description

Exclusivité - Votre agence immobilière Sika Immobilier Sarrebourg vous présente cette jolie maison située à Brouderdorff. Construite en 1962, cette demeure de 130 m² habitable sur un terrain de 700 m², vous offre un cadre de vie idyllique et spacieux. Avec ses 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 Wc indépendants, elle est parfaite pour accueillir une famille nombreuse.Vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Les ouvertures en Pvc assurent une excellente isolation thermique et phonique. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour ranger vos affaires.Imaginez-vous profiter des journées ensoleillées sur la terrasse, entourée d'un jardin verdoyant. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, mais cela vous offre l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et d'y apporter votre touche personnelle.Côté pratique, un stationnement intérieur et 2 places extérieures sont à votre disposition. L'assainissement est également prévu.Brouderdorff est un village paisible avec toutes les commodités à proximité. En voiture, vous trouverez deux lignes de bus à 5 minutes, 3 crèches et 3 maternelles à 10 minutes, une école élémentaire à 5 minutes à pied, un collège à 10 minutes, 2 épiceries à 5 minutes, un restaurant à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 10 minutes, et pas moins de 14 médecins généralistes à 10 minutes. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent immobilier pour plus de renseignements !Honoraires inclus de 5.82% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5030.00 € et 6850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . .Pour toute demande de visites ou d'informations, n'hésitez pas à prendre contact auprès de votre conseiller Sika Immobilier - Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne, Sarre-union et l'Alsace bossue, retrouver toutes nos offres sur : Sika Immobilier Référence : Vm3105-Sika 1538 Prix affiché : 179 900 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 170 000 € Ttc en ce inclus 5.82 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 9 900 € Ttc Barême des honoraires : N.C.