Appartement à louer, 98m², Brest

Description

BREST SIAM, en plein cœur du triangle d'or, Square Monseigneur Roull, découvrez ce très bel appartement T4 de 98 m² et non meublé, rénové avec soin dans un style sobre et actuel, où le charme de l’ancien se mêle à une ambiance contemporaine et chaleureuse. Les beaux parquets et les éléments d’origine préservés soulignent le caractère des lieux. Situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété sécurisée équipée de la fibre, il bénéficie d’un vrai confort de vie, seul sur son palier. Le salon-séjour, lumineux et exposé sud-ouest, offre un bel espace de vie. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose de plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge, ainsi que d’un système de filtration de l’eau. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Une cave privative complète ce bien. Son emplacement central permet de profiter pleinement d’un quotidien à pied, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Disponible à partir du 2 novembre 2026. Honoraires de 1 079 € TTC à la charge du locataire comprenant 785 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1050 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 050 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1230.00 et 1700.00 €. Votre conseiller IMMOBILIER by MJ: Mathurin JOLIVET Agent commercial (Entreprise individuelle).