Appartement à vendre, 45m², Neuilly-sur-Seine

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 45 m² | BALCON 9 m² | QUARTIER SAINT-JAMES SÉJOUR 27 m² | CUISINE OUVERTE | CHAMBRE 9 m² | PARKING(S) + CAVE(S) | FAIBLES CHARGES ! LOCALISATION : Idéalement nichée au cœur d’un passage confidentiel du très recherché quartier Saint-James | Madrid. Situé entre la Seine et le bois de Boulogne, à quelques pas de l’un des plus beaux espaces verts de l’ouest parisien, le quartier séduit par son esprit village et par la qualité de ses commerces de proximité, marchés, restaurants et boutiques. Il bénéficie également d’une offre culturelle riche, accessible à pied : Fondation Louis Vuitton, théâtre, cinéma et médiathèque. Particulièrement prisé des familles, le secteur offre un accès immédiat à des établissements scolaires de renom, tels que le lycée Pasteur, l’école Saint-Dominique ou encore plusieurs écoles internationales, ainsi qu’à de nombreux équipements sportifs et de loisirs. Enfin, l’adresse se situe à moins de 5 min à pied de la station de métro Pont de Neuilly (ligne 1), permettant de rejoindre facilement Paris, les Champs-Élysées et le quartier de La Défense. LOGEMENT : • Étage : 3/7 (avec ascenseur) • Surface habitable : 45 m² • Espace de réception : Un séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un balcon de 9 m² • Sanitaires : Une salle d'eau avec toilettes • Espace nuit : Une chambre confortable • Annexe(s) : Parking(s) et cave(s) en sous-sol disponible(s) à l'achat (dans la limite des stocks encore disponibles) PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet chêne massif | menuiseries double vitrage | porte palière blindée 5 points A2P | eau chaude + chauffage collectifs | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance