Appartement à vendre, 71m², Bordeaux

Description

Bordeaux Pey Berland: Superbe T3 lumineux avec parquet en chêne et ascenseurLe confort du récent au cœur de l'historiqueIdéalement situé dans le quartier très prisé de Pey Berland, découvrez cette belle opportunité: un appartement 3 pièces lumineux, alliant modernité et prestations de qualité. Il se situe au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur d'un petit immeuble récent de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique parquet massif en chêne qui apporte chaleur et élégance à l'ensemble des pièces. Une distribution parfaite et fonctionnelle: Entrée indépendante avec un grand placard de rangement. Pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux. Espace nuit: Deux grandes chambres confortables, dotées de placards intégrés. Sanitaires: Une salle de bains contemporaine et un WC séparé. Les + qui déclencheront le coup de cœur: Le cachet: Le parquet massif en chêne, un vrai plus pour un immeuble récent. Le confort absolu: Présence d'un ascenseur (une perle rare en hyper-centre! ) et aucun travaux à prévoir. La vie de quartier: Le Tram B et tous les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble. L'avis du professionnel: Un bien rare sur le marché, parfait pour les amateurs du "tout à pied" à la recherche d'un logement fonctionnel, chaleureux et sans travaux. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 13 lots, charges annuelles: 1271 €. Surface loi Carrez: 71.6 m².