Appartement à vendre, 43m², Lille

Description

IDEAL INVESTISSEMENT OU PREMIERE ACQUISITION Je vous propose de découvrir un charmant T2 de 43,6 m2 traversant, ultra lumineux A quelques pas du métro Porte de Douai, proche des lycées FAIDHERBE et GASTON BERGER, de l'hôpital Saint Vincent, au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement vous séduira par sa grande luminosité et ses prestations. Dès l'arrivée, vous entrez dans une pièce de vie lumineuse et spacieuse (26m2)avec de grandes baies vitrées, sur la droite une cuisine partiellement équipée en parfait état. Cette espace confère immédiatement une sensation de bien être et de convivialité. Sur l'arrière, une grande chambre avec salle de douche, un espace pour machine à laver, au calme avec vue sur jardins, grâce à une baie vitrée façon bow window Les toilettes sont séparés Le bien se complète par une cave au sous sol. La résidence est sécurisée via badge et interphone Aucun travaux à prévoir : l'appartement a été refait à neuf (murs et sol) avec parquet sur l'ensemble des pièces de vie Les murs blanc confèrent une modernité à l'ensemble : on pose ses meubles ! ses principaux atouts plus en détail : situation au 4 ème et dernier étage à 2 pas du métro A 8mn des gares en métro parquet au sol cuisine équipée double vitrage chauffage électrique faibles charges de copropriété : 60€/mois comprenant l'eau, électricité des communs, syndic et fond de travaux petite copropriété de 8 logements radiateurs et ballon d'eau chaude récent huisseries en Pvc récentes avec ouverture classique et oscillo battant Taxe foncière : 421 € Pas de procédure en cours sur la copropriété DPE : D GES : D montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1460€, prix indèxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).le prix : 132500 € honoraires charge vendeur Je vous emmène visiter ?? CONTACT : SANDRINE DISLAIRE , D&A IMMOBILIER,