Maison à vendre, 130m², Saint-Geniès-de-Fontedit

Description

Village tous commerces avec ecole maternelle et primaire, restaurants et cafe, a 20 minutes de Beziers, 20 minutes de Pezenas et 30 minutes des plages. Jolie villa sur un terrain de 721 m2, en tres bon etat, de 130 m2 habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain (dont une chambre en rez de chaussee), sans vis a vis, avec piscine chauffee et charmant jardin tres facile d'entretien. Une extension de 45 m2 (ateliers) pourrait etre amenage en studio independant. Situe dans un quartier residentiel calme a 10 minutes de marche des commerces. Rez = Salon/salle a manger de 50 m2 avec cheminee + cuisine equipee de 13.5 m2 (plaques de cuisson, hotte, four electrique, lave-vaisselle, evier, meubles hauts et bas) + cellier de 6 m2 + hall de 4 m2 + salle de bain de 5 m2 (2 vasques, baignoire, Wc) + chambre de 14 m2 + atelier de 14 m2 avec acces a un autre atelier de 31 m2 (avec acces a l'arriere de la maison) + garage de 23 m2. 1er = Hall de 3.5 m2 + 3 chambres de 10.9 m2, 10 m2 et 10 m2 + Wc + salle d'eau de 3 m2 (douche et vasque). Exterieur = Belle terrasse + piscine (8x4m, chlore, chauffee avec volet electrique de protection). Divers = Climatisation reversible au sol + taxe fonciere annuelle de 2041 Euros + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 880 Euros et 1280 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + arrosage automatique. Prix = 499.000 Euros (Cosy, calme et accueillant !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr Id du bien: 76148 Surface habitable: 130 m2 Taille du lot de propriete: 721 m2 Chambre(s): 4 Salle de bains: 2 Reference: LS556400E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse