Maison à vendre, 160m², Ménéac

Description

Certaines maison se visitent. D'autres se ressentent. Cette longère atypique des années 30, rénovée au fil des années, offre 160 m2 habitables au coeur d'un terrain de 1,71 hectare, sans vis-à-vis, dans un petit lieu-dit de 5 habitations. Située à 2,2 km des commerces et services d'un village dynamique, elle permet de vivre au calme tout en restant relié à l'essentiel. A seulement 20 min de la Forêt de Brocéliande. La maison \ longère Grande pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée 3 chambres + 1 grande en mezzanine Chauffage : poêle en pierres ollaires (poêle suédois) + poêle à pellets Ouvertures remplacées (en aluminium), électricité refaite, façade rénovée, escalier refait, poêle suédois placé en 2017 Assainissement conforme (fosse septique système canadien, contrôle effectué ) Coût annuel d'énergie très faible : environ 600£ / an Electricité : 500 £ / an Chauffage : bois de la propriété gratuit sans aucune coupe exprès pour cet usage + poêle à pellets pour l'étage (100 £ / an) Aucun gros travaux à prévoir dans la partie habitation. Environ 300 m2 de dépendances à réhabiliter (potentiel supplémentaire à imaginer). L'environnement et l'accessibilité Village vivant avec : école primaire publique et privée, futur crèche (09/2026), maison médicale, pharmacie, commerces de proximité et nombreuses associations A 10 min : collèges publics et privé (ramassage scolaire à l'entrée du lieu-dit) et zone commerciale complète (supermarchés, jardinerie, bricolage, équipement de la maison, ect.) Lycées publics et privés à environ 30 min (ramassage scolaire dans le bourg) Rennes à 40 min, Saint-Brieuc à 50 min Environ 1H des côtes nord et sud L'esprit du lieu Ici, le silence n'est pas vide... On entend toute l'année les oiseaux, il n'est pas rare d'apercevoir un chevreuil, une famille d'hérisson, des écureuils,.. Le soir, le ciel étoilé rappelle la chance d'être là. C'est un lieu ressourçant et accueillant, qui appelle une présence vivante. Convient à : Un projet de maraîchage ou d'autonomie douce Une activité liée au bien-être ou à l'accueil Une famille souhaitant espace et nature Des personnes en quête d'un lieu ressource Prix : 245 000 £ Disponible à partir du 1er Juin 2026 ( Visite uniquement sur Rdv et pour personnes sérieuses ayant un projet avancé ou un financement engagé).