Maison à vendre, 115m², Mervans

Description

Située au cœur de Mervans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied construite en 1995 offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de belles possibilités d'évolution. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle se compose d'une entrée desservant un agréable séjour ainsi qu'une cuisine. Un couloir mène ensuite à l'espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison dispose également d'une grande buanderie avec cave, un espace particulièrement appréciable au quotidien et qui offre la possibilité, selon vos besoins, de créer une troisième chambre. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage central au fioul, de menuiseries bois en double vitrage et est raccordé au tout-à-l'égout. Sa classe énergétique D constitue également un atout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré, offrant un environnement agréable et préservant l'intimité des lieux. Un véritable atout vient compléter cette propriété: une grande dépendance d'environ 85 m², comprenant un garage, un espace de rangement et un atelier. Cet espace offre de nombreuses possibilités pour le stationnement, le bricolage, le stockage ou encore pour répondre à un projet personnel ou professionnel. Avec ses 115 m² habitables, son terrain clos et arboré, sa vaste dépendance et son potentiel d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille, un couple ou toute personne à la recherche d'un bien de plain-pied au cœur d'une commune disposant de toutes les commodités. Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3040 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 115 m².