Maison à vendre, 130m², Tours

Description

Sainte-Radegonde – Maison familiale rénovée de 130 m² avec garage et potentiel indépendant Dans le quartier recherché de Sainte-Radegonde, découvrez cette agréable maison des années 1970, entièrement rénovée et entretenue avec soin, offrant environ 130 m² habitables auxquels s’ajoutent 30 m² de garage. Répartie sur deux niveaux, elle propose 7 pièces et une organisation particulièrement intéressante pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. Sur l'étage de vie, vous trouverez : - un séjour convivial, - une cuisine attenante, - 3 chambres, - une salle de bain, - un WC. Au niveau inférieur, la maison dispose de : - 2 chambres, - une salle d’eau, - une buanderie, - un cellier de 12 m² - un garage de 30 m² A l'extérieur vous trouverez : un jardin de 310 m² une terrasse en lames composites un barbecue en pierre espace potager Un véritable atout : les réseaux et les aménagements ont été anticipés afin de permettre la création d’un T2 indépendant au rez-de-chaussée. Idéal pour accueillir famille ou amis, aménager un espace professionnel ou envisager un complément de revenus locatifs. Construite dans les années 1970, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une exposition Nord-Sud et surtout d’un excellent niveau de confort énergétique grâce à plusieurs travaux importants : isolation thermique par l’extérieur (2023 - fibre de bois), fenêtres double vitrage, pompe à chaleur (2022 - Daikin) et poêle à granulés (2022) Date du dernier DPE : en cours de réalisation suite au changement de la réglementation 2026 Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles (2025) : 1 700€ Une maison rénovée, confortable et évolutive, qui combine résidence familiale, qualité énergétique et véritable potentiel d’aménagement. À découvrir rapidement ! Professionnels de l'immobilier : inutile de me , j'ai moi-même un numéro RSAC.