Maison à vendre, 143m², Collonges-sous-Salève

Description

Maison 5 pièces 143 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Merlin, Etcharry, Notaires Associés, Sarl vous proposent : Maison / villa à vendre - Collonges Sous Saleve (74160) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À quelques minutes de la frontière de Croix-de-Rozon et seulement 15 minutes du centre de Genève, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un beau terrain arboré agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes fonctionnels et ses nombreux espaces de vie tournés vers la nature. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall accueillant et son élégant escalier en bois. Les matériaux authentiques, les boiseries et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un cachet rare et une ambiance particulièrement conviviale. Le premier niveau accueille une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour baigné de lumière avec poêle à bois, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Véritable atout de la maison, la véranda offre un espace de vie supplémentaire utilisable en toutes saisons. Grâce à ses larges baies vitrées, elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'une magnifique vue dégagée sur le jardin et les paysages environnants. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. Les combles aménagées proposent une vaste pièce polyvalente avec de nombreux rangements, idéale pour créer une salle de jeux, un espace de télétravail, un salon détente ou une chambre d'appoint. Le sous-sol complet dispose notamment d'une buanderie et d'un cellier, offrant de précieux espaces de stockage au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat, soigneusement entretenu, propice aux moments de détente en famille. Une terrasse permet de savourer pleinement cet environnement naturel privilégié. Dépendances Grand garage double motorisé Atelier / pigeonnier offrant un important volume de rangement Un cellier un chalet de jardin Confort et équipements Chauffage individuel au gaz avec chaudière Poêle à bois Production d'eau chaude par cumulus électrique Adoucisseur d'eau Nombreux espaces de rangement Dpe : D Une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité immédiate de Genève et de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou une visite : Mme Monaton au [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Merlin, Etcharry, Notaires Associés, Sarl - Notaires à Cruseilles - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 143 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :