Appartement à vendre, 44m², La Rochelle

Description

Superbe appartement T2 lumineux de 43,75 m² habitables avec terrasse de 4,58 m² exposée Sud-Sud-Ouest, situé au 2ème étage avec ascenseur au sein de la résidence récente et sécurisée Park Avenue (achevée en décembre 2020). Idéalement situé au 283 Avenue Carnot à La Rochelle, cet appartement allie calme, luminosité, modernité et proximité immédiate du centre-ville et de l'océan. Description du bien : Séjour baigné de lumière : 16,13 m² ouvrant directement sur la terrasse. Cuisine équipée & aménagée : 4,95 m² ouverte sur le séjour, entièrement équipée (plaques, hotte, four, rangements). Chambre confortable : 13,47 m². Salle d'eau avec WC : 4,80 m². Entrée : 4,40 m². Extérieur : Belle terrasse privée de 4,58 m² orientée Sud-Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Prestations & Confort : Stationnement : Place de parking privative en sous-sol fermé. Performances énergétiques : Excellente isolation thermique et acoustique (bâtiment récent de 2020), chauffage individuel et eau chaude via chaudière gaz à condensation très économique. Résidence : Cadre paisible et sécurisé intégrant un espace boisé classé. Localisation & Transports : Transports : Arrêt de bus situé juste au pied de la résidence. Vélo & Centre-ville : Hyper-centre de La Rochelle accessible en seulement 5 à 10 minutes à vélo. Proximité : Très proche de l'océan, des commerces et des commodités.