Maison à vendre, 89m², Cabourg

Description

Maison T4 neuve avec jardin à Cabourg Située à Cabourg, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 89,2 m² pour un prix de 479 000 euros. Livrée au premier trimestre 2027, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d'une famille. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de vie quotidienne. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges familiaux. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC garantit un confort appréciable pour tous les occupants. Cette maison de plain-pied bénéficie d'un état neuf et d'une construction récente prévue pour 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. L'isolation thermique est également de classe A, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un jardin privatif de 26 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et la sécurité du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La maison est connectée à internet haut débit via la fibre optique, garantissant une excellente qualité de connexion. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, contribuant au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Cette maison s'inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La qualité de construction et les performances énergétiques garantissent un investissement durable et confortable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.