Maison à vendre, 100m², Bègles

Description

Maison 6 pièces 100 m² Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Située à Bègles, dans un environnement agréable, cette maison de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre facilement Bordeaux, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant sérénité et accessibilité. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une salle à manger, offrant un espace de vie pratique et convivial. À l’étage, une mezzanine accompagnée de combles aménagés offre de belles possibilités d’aménagement : troisième chambre, bureau pour le télétravail, espace de jeux ou coin détente. Un véritable atout pour adapter la maison à vos envies et à l’évolution de vos besoins. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres potentielles, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu’un acquéreur à la recherche d’espaces modulables. Un extérieur agréable et des dépendances qui font la différence À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou les jeux des enfants en toute tranquillité. Côté stationnement et rangement, le bien dispose de prestations particulièrement appréciables : - Un garage de 40 m², offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. - Un carport de 20 m², pratique pour abriter un véhicule. - Deux places de parking supplémentaires. Les atouts qui font la différence : - Maison de 100 m² à Bègles - 6 pièces et 3 chambres potentielles - Mezzanine et combles aménagés offrant plusieurs possibilités - Jardin entièrement clos - Grand garage de 40 m² - Carport de 20 m² et deux places de stationnement - Proximité des commerces, des écoles et des transports Une maison aux multiples possibilités, idéale pour créer un lieu de vie à votre image et profiter pleinement de la vie de famille aux portes de Bordeaux. Une visite vous permettra d’en découvrir tout le potentiel ! Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766 Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).