Maison à vendre, 218m², Curbans

Description

CURBANS : La Loge Immobilière a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, une maison spacieuse et au calme avec une magnifique vue dégagée sur les collines et la campagne verdoyante. Construite aux normes RT 2012, cette maison individuelle offre 218 m² habitables. Elle est exposée sud-ouest, sur un terrain clos de 1 500 m². La partie principale est entièrement de plain-pied. Le séjour lumineux de 61 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de plus de 19 m². L'espace nuit compte 4 chambres, une grande salle de bains et un WC séparé. Depuis la pièce de vie, vous accédez à une belle terrasse de 121 m², en partie couverte et abritée, avec son four à pizza. C'est l'endroit rêvé pour profiter de la vue du printemps à l'automne. Au niveau inférieur, un T2 indépendant de 44 m² dispose de son propre accès. Il peut accueillir la famille ou être loué, à l'année ou en saisonnier. Ce niveau comprend aussi une entrée cellier buanderie de 24 m², une cave de 24 m² et un garage de 150 m² avec fosse de vidange et accès camping-car. Les rangements sont tres nombreux. Le confort est au rendez-vous toute l'année. La maison est chauffée au sol par une pompe à chaleur, avec un poêle à bois en complément. Elle est très bien isolée (béton cellulaire, laine de roche, 40 cm d'isolant en toiture) et équipée d'une VMC double-flux. Les volets roulants et l'aspirateur sont centralisés, et la fibre est raccordée. Côté jardin, tout est prévu pour en profiter pleinement : une arrivée électrique à chaque coin, l'eau d'aspersion pour l'arrosage et trois entrées sur le terrain. La terrasse repose sur une double dalle, et celle du dessus est parfaitement étanche. Il ne reste plus qu'à choisir le revêtement qui vous ressemble. Le bassin côté nord-est et le carrelage de l'escalier qui descend au garage sont à terminer. Ces dernières finitions vous permettront de personnaliser la maison à votre goût. L'arrêt de bus et le ramassage scolaire sont tout proches, et Tallard et ses commerces sont à 9 minutes. En option, le vendeur peut céder la serre agricole et la réserve de bois de chauffage. Une maison rare, à visiter sans attendre avec La Loge Immobilière !