Appartement à vendre, 45m², Le Cannet

Description

À saisir Spacieux 2 pièces de 45 m² en rez-de-chaussée avec vaste jardin privatifDécouvrez ce 2 pièces lumineux de 45 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Un bien rare sur le secteur, offrant un grand extérieur et un énorme potentiel de personnalisation. -Les atouts majeursJardin privatif de 120 m², accessible depuis toutes les pièces — parfait pour recevoir, jardiner ou profiter du plein airSurface totale exploitable: 175 m²Rez-de-chaussée dans une copropriété avec ascenseurAccès PMRCave privativePlace de parking extérieure incluseEnvironnement calme et agréable- Intérieur & potentielCe 2 pièces comprend: Un séjour ouvrant sur le jardinUne cuisine séparée, avec accès direct sur l’extérieurUne chambre donnant également sur le jardinUne salle de bain avec WCCe bien présente un fort potentiel de modernisation: optimisation de l’espace, rénovation de la cuisine et de la salle d’eau, création d’un espace de vie contemporain…Un excellent projet pour un premier achat ou un investissement locatif. -Informations financièresPrix de vente: 224 000 €Charges annuelles: 1 060 € (soit 88 €/mois)Copropriété de 772 lots, aucune procédure en coursCONTACTPour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactezOlivia Ribaud-Chevrey Un bien rare, offrant un extérieur exceptionnel et un beau potentiel de valorisation! À visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 45 m².