Maison à vendre, 80m², Marseille 9ème

Description

Maison de village 3 pièces 80 m² L'Immobilière des Pennes vous invite à découvrir cette charmante maison de village d'environ 80 m2 habitables, idéalement située dans un quartier très recherché du 9ème arrondissement de Marseille. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son calme, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Cette maison des années 60 offre aujourd'hui un cadre de vie agréable, tout en présentant de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager les moments du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant, après travaux, être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La maison dispose également d'un beau potentiel d'agrandissement : selon vos projets et sous réserve des autorisations d'urbanisme, une extension pourrait permettre de créer de nouveaux espaces de vie et d'adapter la maison à vos besoins. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin exposé plein soleil, au calme et à l'abri des nuisances. Un véritable écrin de verdure en pleine ville, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, d'une cheminée, de volets électriques centralisés et de menuiseries double vitrage. Une maison pleine de charme, au calme, avec un jardin ensoleillé et un potentiel d'évolution particulièrement intéressant. Un bien rare dans un secteur très demandé du 9ème arrondissement, qui offre la possibilité de personnaliser, agrandir et faire évoluer la maison au gré de vos envies. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Thierry au [Coordonnées masquées] Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an