Maison à vendre, 170m², Palau-del-Vidre

Description

Implantée dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Palau-del-Vidre, cette maison individuelle de 170 m² habitables s’inscrit sur une parcelle arborée d’environ 472 m², entièrement préservée des regards. Une adresse confidentielle, idéale pour un projet de vie alliant confort, nature et proximité du littoral. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie lumineuse, où salon et salle à manger s’ouvrent sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, installée en 2019. L’Ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, sublimée par un poêle à granulés et une circulation fluide entre les espaces. Ce niveau propose également une chambre actuellement utilisée en bureau, un espace de rangement, une arrière-cuisine avec douche, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre avec accès direct à l’extérieur et à la piscine. Un Wc indépendant complète cet étage. À l’étage, l’espace nuit offre trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un espace buanderie et des toilettes séparées, garantissant un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le jardin clos et arboré compose un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, propice à la détente. La piscine coque récente s’intègre harmonieusement à l’ensemble, prolongée par une terrasse en teck exposée plein sud. Une partie du terrain reste à aménager selon les envies. Garage avec mezzanine de rangement et stationnements complètent ce bien. Prestations complémentaires : climatisation réversible, poêle à granulés, dix panneaux solaires. CLASSE Energie : C (121) / Classe Climat : A (3) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021: compris entre 1 380€ et 1 880€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :