Maison à vendre, 171m², Aulnay-sous-Bois

Description

Dpe C. 171 m2 - 300m2 de terrain - 6 chambres- cheminée - pompes à chaleur- climatisation ( split ) dans toute la maison - portail automatique-vidéo surveillance- + 2 logements indépendants accès par l’extérieur. Dans le quartier recherché du pont de l’union, cette maison bien aménagée de 171 m2 vous séduira par la qualité de ses équipements, sa situation et son potentiel financier. Climatisation associée à une pompe à chaleur pour lier le confort à l’économie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une lumineuse pièce à vivre de 35 m2 avec une cuisine ouverte équipée donnant sur jardin à l’arrière pour les repas d’été. Le salon, doté d’une belle cheminée au style intemporel, est traversant et donne sur la terrasse aussi bien sur l’avant que l’arrière du jardin. Une chambre de 10 m2 et des toilettes facilement transformables en salle de bains, complètent le rez-de-chaussée. ↗️Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres , 1 salle de bain et une salle d’eau avec douche. Le grand palier de 13 m2 permet de nombreuses possibilités d’exploitation. ↗️Le sous-sol semi enterré: accessible par une autre entrée indépendante, nous trouvons: - un appartement 2 pièces de 30 m2 avec cuisine ouverte et salle de bain loué actuellement 800€. - une chambre avec cuisine et salle d’eau attenantes, loué 600€. Les locataires stables, sérieux et très discrets. Possibilité de libérer les locations avec un préavis de 1 mois seulement. Les équipements ️: pompe à chaleur climatisation réversible split ️portail avec ouverture automatique et visiophone cameras de vidéo surveillance. Isolation par l’extérieur 2 places de parking couvert Le quartier du pont de l’union: quartier pavillonnaire - parc - recyclerie école maternelle , primaire à 100m. ‍️Canal de l’ourcq piste cyclable = 25 min de la villette bus 637 et 234 en face de la maison Rer B à 15 min en bus ⓜ️métro Pablo Picasso = 15 min en bus autoroute a1 a3 = 10 min edf consommation annuelle : 2780€ taxe foncière: 1980€