Appartement à louer, 30m², Thionville

Description

? À louer – F1 meublé de 30 m² à Thionville (58 route de la Briquerie) Disponibilité : Situé dans une résidence sécurisée par vidéosurveillance, ce très joli F1 meublé de 30 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. L’immeuble est bien entretenu et dispose d’un ascenseur et d’un concierge. L’isolation de la façade vient d’être faite, ce qui garantit un excellent confort thermique et une faible consommation de chauffage. Le bien comprend également une place de stationnement privative au sein de la résidence. ? Composition du logement • Cuisine entièrement équipée : plaque de cuisson, four micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur, bouilloire, machine à café, grille-pain, vaisselle et ustensiles de cuisine. • Entrée avec meuble à chaussures et grand placard intégré. • Salle de bain avec baignoire, WC et machine à laver. • Pièce de vie meublée comprenant un coin nuit (lit 140x200), un canapé deux places, meuble TV, étagères de rangement, table et chaises. Ce bien, propre et fonctionnel, est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement confortable et prêt à habiter. ? Localisation et commodités Idéalement placé, l’appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : boulangerie, coiffeur, supermarché, poste, banque, et autres commerces du quotidien. Côté transports, la gare de Thionville (liaisons vers Metz et Luxembourg) est accessible en 6 minutes en voiture ou 8 minutes à vélo. Les arrêts de bus se situent à seulement 3 minutes à pied, et l’accès à l’autoroute est rapide et pratique. ? Loyer et charges • Loyer hors charges : 630 € / mois • Provisions sur charges : 120 € / mois (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les ordures ménagères) • Loyer charges comprises : 750 € / mois • Dépôt de garantie : 1 260 € ⚡ Électricité à la charge du locataire. Estimation des dépenses annuelles : entre 340 € et 500 €, selon la consommation. ? Bail et conditions : Location meublée de particulier à particulier — aucun frais d’agence ! Avant toute visite, merci de préciser votre situation et de fournir : • Une copie lisible de votre pièce d’identité • Des justificatifs de situation professionnelle (contrat de travail, bulletins de salaire, convention de stage, etc.) • Une garantie locative (caution personne physique, garantie Visale, etc.)