Maison à vendre, 172m², Auray

Description

MOCQUARD Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison construite en 1980, entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité. Idéalement située, elle offre la rare combinaison d’une proximité immédiate du centre-ville et du calme d’un quartier résidentiel prisé. Édifiée sur une parcelle de 525 m² exposée plein sud, vous profiterez d’un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour partager des moments conviviaux. L’extension en zinc, réalisée avec beaucoup de goût, apporte un charme supplémentaire et une belle modernité à l’ensemble. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine élégante et fonctionnelle qui s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à pellets pour une atmosphère chaleureuse. Une suite parentale de plain-pied ainsi qu’une grande buanderie complètent ce niveau et offrent un confort de vie indéniable. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une particulièrement spacieuse, ainsi qu’une salle de bains familiale. À l’extérieur, un abri de jardin vient parfaire cet ensemble en offrant un espace de rangement pratique. Parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre privilégié, où confort moderne et sérénité se rencontrent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2010 € et 2780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.