Appartement à vendre, 158m², Bordeaux

Description

Bordeaux Quartier entre Musée d'Aquitaine et Palais de Justice À deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine et du Palais de Justice, au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce loft rare et confidentiel, véritable havre de paix à l’abri des regards. Dès l’entrée, le charme opère. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière, aux volumes généreux, ouverte sur une agréable terrasse intimiste — idéale pour vos moments de détente ou vos soirées entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée à l’espace, allie convivialité et fonctionnalité. L’espace nuit offre une magnifique suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, véritable cocon de sérénité. Un salon TV ou une chambre complète l’ensemble pour des instants plus feutrés. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un bureau permettent d’accueillir famille et télétravail dans un confort absolu. Une cave ainsi qu'une place de parking (une 2ème en sus possible) viennent parfaire ce bien aux prestations anciennes soigneusement conservées, mêlant cachet et modernité. Un emplacement exceptionnel: le calme absolu en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et de toute la vie culturelle bordelaise. Un bien rare dans un secteur recherché — à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2300 € et 3160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 38 lots, charges annuelles: 535 €. Surface loi Carrez: 157.65 m².