Maison à vendre, 120m², Parigné-l'Evêque

Description

Roussel Immobilier vous présente à Parigné-l'Évêque cet ensemble de deux logements d'une surface totale d'environ 120 m², sur un terrain de 270 m². Le premier logement, actuellement loué 850 € par mois (peut-être libéré pour la vente), comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine de 40 m², une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires. Le second logement est actuellement exploité en location de courte durée. Il offre une cuisine avec espace séjour au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC. Ce logement était auparavant loué à l'année 650 € par mois. Une cave en sous-sol et un garage situé dans le jardin complètent l'ensemble. Une opportunité à découvrir pour un projet d'investissement locatif. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . Mail : ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920€ et 1250€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72250VillePARIGNE L EVEQUENombre étages1 Aspects financiersPrix217300 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1381 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface119.88 m2Surface terrain270 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1948Forme ToitureToit penteNeuf - AncienAncienStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsMixte manuels - électriquesAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces7Chambres5Chambre RDC1Salle(s) d'eau2WC2CuisineAménagée/équipéePlain-piedNonNombre niveaux2Séjour DoubleNonType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageElectriqueEau chaudeBallon électriqueEtat intérieurBonCheminéeInsertCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonGrenierNonADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonPiscineNonClimatisationNonSous-solNonVérandaNonPanneau SolaireNonPuitsNon TerrainClotureGrillage, Haie DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)NonSoumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireCConsommation énergie finaleCValeur consommation énergie primaire168.9 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale97 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreBValeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard920 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1250 EURSurface de référence55