Appartement à vendre, 51m², Levallois-Perret

Description

À proximité immédiate de la place Jean Zay et du centre aquatique de Levallois, votre agence ERA Immobilier Levallois vous propose de découvrir cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 51.65 m². Au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, sécurisé et bien entretenu, l'appartement bénéficie d'un plan fonctionnel et se compose d'une entrée desservant un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC équipé d'un sanibroyeur. Actuellement configuré en 3 pièces avec deux chambres, son agencement offre également la possibilité de repenser les espaces et de le transformer en un grand 2 pièces avec une pièce de vie plus généreuse, selon les besoins et le projet de ses futurs propriétaires. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation qui permettront de le remettre au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en conservant le charme et les volumes d'un appartement ancien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz et assurés par une chaudière récente et entretenue. L'emplacement constitue également un véritable atout. La gare de Clichy-Levallois (ligne L) se situe à environ 300 mètres et permet de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et La Défense. La station de métro Anatole France (ligne 3) est accessible en moins de 10 minutes. Plusieurs lignes de bus (Lignes 94 et 174) desservent également le quartier et facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Commerces, écoles et commodités du quotidien sont accessibles à proximité. Une cave en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un WC sur le palier. Un appartement à moderniser offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d'investissement. (4.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ) Copropriété de 22 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1813.00 euros.