Maison à vendre, 127m², Livernon

Description

Maison 5 pièces 127 m² Située en bordure du charmant village de Livernon, au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, cette belle maison traditionnelle en pierre, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec sa piscine privée, son pool house aménagé et son agréable jardin, elle offre un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La maison séduit par la qualité de sa rénovation et ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels. La cuisine ouverte communique harmonieusement avec les pièces de vie, où un poêle à bois apporte une ambiance conviviale durant les mois d'hiver. Une arrière-cuisine bien aménagée, une buanderie indépendante et une entrée de service particulièrement pratique facilitent le quotidien. Côté nuit, la chambre principale dispose d'un grand dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre bénéficie d'une salle de bains indépendante. Le double vitrage et une connexion Internet haut débit complètent les prestations de cette maison confortable et pleine de caractère. À l'extérieur, la piscine privée s'accompagne d'un pool house récemment construit, judicieusement aménagé pour accueillir occasionnellement famille et amis. Équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau, cet espace indépendant offre une appréciable souplesse d'utilisation. Une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, profite d'une jolie vue sur le jardin et le clocher du village. Les amateurs de jardinage apprécieront également le potager et le jeune verger récemment planté, permettant de profiter pleinement des plaisirs de la vie à la campagne. Un garage récent d'environ 30 m², isolé et chauffé, actuellement utilisé comme atelier, peut également accueillir des véhicules. Plusieurs places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l'extérieur. Alliant authenticité, rénovation soignée et prestations de qualité, cette propriété pleine de charme est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre lotoise, dans un environnement paisible et préservé, à proximité du village. Prix honoraires inclus : 318 000 euros Prix honoraires exclus : 300 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 084 € et 2 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).