Maison à vendre, 71m², La Guerche-sur-l'Aubois

Description

Chalet 6 pièces 71 m² Immobilier en Centre France, "michel PAVIN-IMMOBILIER" à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose ce chalet Vosgien à ossature bois, sur sous-sol complet, raccordé au tout à l'égout, relié à la fibre, situé au calme, au coeur du village avec toutes ses commodités et ses commerces, comprenant un chauffage central avec chaudière au fuel (ancienne mais robuste), double vitrage intégral avec volets bois. L'habitation a une surface utile totale de 97.00 m², répartie en 71.00 m² considérés comme habitables, avec à l'étage, 2 chambres de 10.60 m² chacune, 1 salle à manger/séjour de 14.80 m², plus au rez-de-jardin 2 chambres de 7.00 m² chacune et dans le jardin 1 pièce à vivre de 21 m², à cela s'ajoute 26.00 m² non considérés comme habitables, représentés par la cuisine de 7.20 m², les WC de 1.90 m², la salle d'eau de 3.40 m², le couloir de 4.50 m² à l'étage et au rez-de-jardin 1 couloir de 2.60 m² et 1 pièce d'eau de 6.40 m².Les annexes (en dur) de 78.00 m², avec la cave de 12.00 m², l'atelier de 26.00 m² et le " moulin " de 40.00 m², seront utilisés en fonction de vos besoins. Les annexes (légères) de 32.00 m², garage de 12.00 m², l'appentis (après le moulin) de 10.00 m² et le poulailler de 10.00 m² seront utilisées si nécessaire. Le terrain, hors constructions, à bâtir, en zone U, à ½ viabilisé) de 3 130 m² environ, sera revendu ou utilisé pour laisser paître vos animaux préférés. Le tout sur 5 049 m² de terrain plat situé en centre-ville en zone U, donc constructible, entièrement clos à l'abri du tumulte de la ville. Visite impérative !!!! Immobilier La Guerche sur l'Aubois, Michel PAVIN [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 71 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F